Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Postbauer-Heng
Am Kleeacker 4, Postbauer-Heng, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Postbauer-Heng
49 további ingatlan Postbauer-Heng-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde erstmals 1994 bezogen. Die Wohnanlage, inklusive Tiefgarage und Außenanlagen, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Modernisierungen unterstrichen wird.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss und das helle Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **fast 8 m² große Dachterrasse** mit Westausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Neue Heizungsanlage (Erdgas) aus 2019** * Fast 8 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.500,-€) * Sehr gepflegte Wohnanlage und Außenanlagen * Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen * LED-Beleuchtung in der Tiefgarage
Die Wohnung befindet sich in einer **perfekten Lage in Postbauer-Heng**, die Ruhe und gute Erreichbarkeit vereint. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt, der Bahnhof Postbauer-Heng etwa 1,5 km. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie einem lebendigen Ortskern. Familien profitieren von modernen Schulen und Kindertagesstätten. Zahlreiche Freizeitangebote wie ein Naturbad, Sportanlagen und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz runden das Angebot ab. Postbauer-Heng überzeugt als lebenswerte Marktgemeinde mit attraktiver Lage zwischen Neumarkt und Nürnberg.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
60/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 11.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától