Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Walzbachtal

Diese **kernsanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung** in Walzbachtal-Jöhlingen bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1974**, das zuletzt **2022 umfassend saniert** wurde. Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine **hohe Funktionalität**.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, begehbare Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Ein modernes Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Begehbare Ankleide im Schlafzimmer * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * Stellplatz vorhanden * **Hausgeld von 245,00 € monatlich**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Walzbachtal-Jöhlingen mit **guter Infrastruktur und Anbindung**. Der Bahnhof Jöhlingen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Bretten, ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die umliegende Natur mit Feldern und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.