Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit in Reinickendorf: Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen (Nr. 5 und Nr. 6) werden im Rahmen einer Versteigerung angeboten. Ursprünglich im Jahr **1967 erbaut**, bieten diese Einheiten zusammen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **159 m²** (93 m² + 66 m²). Die Wohnungen verfügen über separate Grundrisse, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
**Immobilien-Überblick:*** * **Gesamtfläche:** ca. 159 m² * **Baujahr:** 1967 * **Lage:** Reinickendorf, Berlin * **Verkehrswert:** 275.000 EUR
**Raumaufteilung & Ausstattung:*** Wohnung Nr. 5 umfasst Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Wohnung Nr. 6 bietet Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**.
**Besonderheiten der Versteigerung:*** Beachten Sie, dass hier ein ideeller **Hälfteanteil** versteigert wird. Dies bedeutet, dass der Erwerber von den Entscheidungen der anderen Miteigentümer abhängig ist. Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 192.500 EUR senken könnte. **Notar- und Maklerkosten entfallen**.
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie eine besondere Gelegenheit in Reinickendorf: Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen (Nr. 5 und Nr. 6) werden im Rahmen einer Versteigerung angeboten. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, bieten diese Einheiten zusammen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 159 m² (93 m² + 66 m²). Die Wohnungen verfügen über separate Grundrisse, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Immobilien-Überblick:*
Raumaufteilung & Ausstattung:* Wohnung Nr. 5 umfasst Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Wohnung Nr. 6 bietet Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Besonderheiten der Versteigerung:* Beachten Sie, dass hier ein ideeller Hälfteanteil versteigert wird. Dies bedeutet, dass der Erwerber von den Entscheidungen der anderen Miteigentümer abhängig ist. Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 192.500 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Lage:* Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
