Hochwertig sanierte Maisonettewohnung in Hamburg-Nienstedten

Diese **charmante Maisonettewohnung** befindet sich im **zweiten Ober- und Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in der begehrten Lage Hamburg-Nienstedten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 97,1 m²** erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Sanierung und bietet auf zwei Etagen viel Platz und Licht. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die offene Wohnküche (3+kk) lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Hochwertig saniert** * **2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer** * **Ca. 97,1 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger * **Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis** * Energieeffizienzklasse: **E** (Endenergiekennwert: 132,3 kWh/(m²·a)) * **PKW-Stellplatz obligatorisch** (zzgl. 10.000 €)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Elbvororten Hamburgs, Nienstedten. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die Nähe zur Elbe, insbesondere Teufelsbrück, bietet eine hohe Lebensqualität. Ruhig, grün und gewachsen – eine Oase der Ruhe mit hanseatischer Zurückhaltung, aber dennoch mit guter Anbindung.