Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Kreuzberg - Ingatlan nézet 1 / 18
EladóLakás

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Kreuzberg

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

299 000 EUR
5068 EUR/m²
2
szoba
59
1/1
emelet
D
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 2.46 m²

Több hirdetés itt: Berlin

19128 további ingatlan Berlin-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1960
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:D
Tulajdonjog:personal

Leírás

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus gepflegtem Zustand und gehobener Ausstattung. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum dient.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen und ist **sofort bezugsfrei**. Die Ausstattung umfasst ausgewählte Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie eine bereits vorhandene, gut ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten.

**Besonderheiten** * Ca. **58 m² Wohnfläche** * **Wintergarten** für zusätzliche Wohnqualität * **Frisch gestrichen** und sofort bezugsfrei * Gut ausgestattete Einbauküche * Beheizung über Gas-Heizung * Gepflegter Zustand durch Sohn des Eigentümers

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im beliebten Berliner Bezirk Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von Altbauarchitektur und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zum Landwehrkanal, dem Bergmannkiez sowie dem Viktoriapark und dem Tempelhofer Feld bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und U-Bahnlinien hervorragend, und die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély(2.46 m²)
Terasz
Loggia
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Berlin
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

91
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

70
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés

Frissítve: 2026. április 11.

Költségek

Finanszírozás

1212 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.