Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburg-Eppendorf - Ingatlan nézet 1 / 18
EladóLakás

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hamburg-Eppendorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

990 000 EUR
9696 EUR/m²
3
szoba
102.1
3
emelet
C
Energetika
Jó állapot
Állapot
Padlófűtés
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 8.9 m²

Több hirdetés itt: Hamburg

8410 további ingatlan Hamburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Állapot:Jó állapot
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die **ca. 102,13 m²** große Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist **sofort bezugsfertig**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine Flügeltür, bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das geräumige Schlafzimmer mit über 21 m² bietet Potenzial für eine Umwandlung in ein viertes Zimmer. Alle Wohnräume sind mit **hochwertigem Eichenholz-Stäbchenparkett** ausgelegt. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet eine Essecke. Ein modernes Vollbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 8,9 m² großer Balkon zur sonnigen Südseite * Moderner Aufzug im Haus * Fußbodenheizung im Badezimmer * Separater Kellerraum * Optional: TG-Stellplatz für 35.000 EUR * Gepflegter und guter Zustand

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden und dennoch ruhigen Lage** im Herzen von Eppendorf. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Alster und zur Innenstadt macht Eppendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3
Fűtés:Padlófűtés

Felszereltség

Erkély(8.9 m²)
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Hamburg
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

78/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

41
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

86
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

99
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

86
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

76
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

64
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 8 megtekintés

Frissítve: 2026. április 10.

Költségek

Finanszírozás

4013 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.