Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Balkon in Berlin

Diese wunderschöne **sanierte Altbauwohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Jugendstilgebäudes in Berlin-Wilmersdorf, ausgestattet mit einem historischen Aufzug. Die Wohnung besticht durch **beeindruckende Deckenhöhen von über 3,5 Metern** und aufwendige Stuckarbeiten, die den historischen Charme unterstreichen. Wohnliche Holzdielenböden und nostalgische Kassettentüren tragen zur besonderen Atmosphäre bei.

Die **vier ideal geschnittenen Zimmer** bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu geschaffen wurde. Die Wände sind mit Malervlies versehen, verspachtelt und gestrichen. Die Elektrik wurde **komplett erneuert**, und die Bäder wurden modern und ansprechend gestaltet, wobei große Natursteinfliesen und zeitlose Armaturen zum Einsatz kamen. Die historischen Heizkörper wurden aufwendig sandgestrahlt und beschichtet, Stuckdetails herausgearbeitet und die klassischen Holzdoppelkastenfenster sowie die Flügel- und Zimmertüren aufgearbeitet, um den Charme des Baujahres zu bewahren.

**Highlights:** * **Zwei Balkone** mit West- und Ostausrichtung für entspannte Stunden * Hohe Decken mit Stuckverzierungen * Aufgearbeitete Holzdielen und Kassettentüren * Moderne Badausstattung mit Natursteinfliesen * Historische Heizkörper aufwendig restauriert * Zentrale und begehrte Lage in Berlin-Wilmersdorf

Die Wohnung liegt in **unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm** und Olivaer Platz, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gourmet-Restaurants, Bars, Theatern und Galerien. Für Erholung sorgen nahegelegene Parks wie der Grunewald und Tiergarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt, die U-Bahn-Linie U7 erreicht man in fünf Minuten, und die Stadtautobahn 100 ist ebenfalls schnell erreichbar.