Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Charlottenburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines charmanten Gartenhauses in Berlin-Charlottenburg. Diese **frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im ersten Quartal 2026 umfassend modernisiert. **Glatt gespachtelte und neu gestrichene Wände**, ein aufgearbeiteter **Dielenboden** und neue Sockelleisten schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Feiner Deckenstuck im Wohnbereich und frisch lackierte Türen unterstreichen den eleganten Altbauflair. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig.

**Besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große Garten**, der bequem über den Balkon erreichbar ist und eine private grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der exklusivsten Stadtteile Berlins. Die ruhige Nebenstraße liegt nur einen Katzensprung vom Kurfürstendamm entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der nahegelegene Preußenpark bietet Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien in unmittelbarer Nähe hervorragend.

**Zusätzliche Informationen:** - Balkon/Terrasse vorhanden - Nutzfläche: 42,08 m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer - 6 Etagen im Gebäude