Neusäß: Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante, **vollständig neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes in Neusäß steht zum Verkauf. Nach umfassender Renovierung bietet die Immobilie **Erstbezug** und überzeugt durch modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. **Neue Sanitär- und Elektroinstallationen**, moderne Böden in Eichenholzoptik und helle Wandfarben schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein **modern ausgestattetes Badezimmer**. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzlichen Stauraum, und der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude, **Baujahr 1965**, wurde letztes Jahr umfassend saniert (Dach und Fassade). Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung; eine Umstellung auf Fernwärme ist geplant. Ein Kelleranteil gehört zur Wohnung. Das monatliche **Hausgeld beträgt 344,00 €**.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neusäß. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Universitätsklinik Augsburg, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Neusäß und die Autobahnauffahrt sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung.