Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Werdohl: Sofortige Mieteinnahmen!

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Werdohl bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen. Die im Jahr **1995 erbaute** Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **53 m²** und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Sie ist bereits vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von **4.197,60 €**, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger verspricht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen zusätzlichen Balkon, der den Wohnkomfort erhöht. Sie befindet sich in einem voll unterkellerten Gebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsanlage wird im kommenden Monat modernisiert, was den Wohnwert weiter steigert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon vorhanden * Sofortige Mieteinnahmen von 4.197,60 € p.a. * Zusätzlicher PKW-Stellplatz * Voll unterkellert * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995)

Die Wohnung ist ideal gelegen im Herzen von Werdohl. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn (ca. 7 km) hervorragend, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht und die Immobilie zu einer lohnenden Kapitalanlage macht.