Lakás eladásra

Ez az vonzó 3 szobás óépületi lakás egy 1912-ben épült lakóépület második emeletén található, és történelmi bájt ötvöz zuverén hatékonysággal. A 86,49 négyzetméteres lakás 2017 óta stabil bérleti viszonyban van.

A lakás jellegzetes óépületi elemekkel rendelkezik: nagy termetű szobák díszítőkagylóval, autentikus fali ajtókkal, amelyek különleges karaktert kölcsönöznek a lakásnak. Az utcai oldalra nyíló erkély kiterjeszti a lakóterületet a külső irányba. A funkcionális elrendezés három világos szobát, egy alapfelszerelésű konyhát (sütő, mosogató, PVC padló), egy belső fürdőszobát fürdővel és egy magánszobát a további tárolóhelyekhez biztosít.

A lakóépületet 2015-ben teljes körűen felújították a közös tulajdonon, és jó állapotban van. Egy egyedi gázemeleti fűtés biztosítja a költségkontrollált hőellátást. Parkolóhely nem tartozik az objektumhoz.

A nyugodt elhelyezkedés a Spandauer óépületi negyedben jó infrastruktúrához és egyúttal nyugodt lakókörnyezethez juttat. A jelenleg mérsékelt bérszint a keresett óépületi anyaggal együtt lehetőséget biztosít a jogi keretek között történő piachoz igazított módosításokra.

Ez a bérbeadott ingatlan egy szilárd tőkebefektetést jelent, amely történelmi építőanyagával, a megbízható bérbeadási helyzetével és a jelenlévő fejlesztési lehetőségeivel hosszú távú értékstabilitást ígér. Az utolsó bérnövekedés 2025. október 1-jén történt.

Nettó bérleti díj 601,97 € Üzemeltetési előleg 145,00 € Bérleti díj 746,97 €-tól

A házközösségi díj havonta 282. A karbantartási tartalék Helyszín A lakás Wilhelmstadtben található, egy Spandau kerületében lévő, jól fejlett városrészben. Az utca csendes és lakóházakkal van körülvéve, amelyek túlnyomórészt régi épületek. A legközelebbi bevásárlóutca a Pichelsdorfer Straße, amely gyalogosan néhány perc alatt elérhető és sokoldalú kínálatot biztosít élelmiszerekben, kávézókban, szaküzletekben és szolgáltatásokban.

A Weißenburger Straße buszmegálló közvetlenül a sarokban található, mintegy 10 méterre. Itt közlekednek az M36 és 131-es vonalak, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Rathaus Spandau pályaudvarral. Onnan használhatóak az S-Bahn, U-Bahn és a regionális vonatok a belváros és a környék irányába. A Spandau pályaudvar gyalog is elérhető 8-10 perc alatt.

A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. Szupermarketek, gyógyszertárak, óvodák és iskolák a közvetlen közelben találhatóak. Szabadidő és közeli pihenés céljából ajánlott a közeli Wröhmännerpark, valamint a Havel-parti utak, amelyek magas tartózkodási minőséget biztosítanak városi helyszínnel kombinálva. A mikrolakás jól megoldott társadalmi keverékkel, növekvő szomszédsággal és stabil kereslettel jellemezhető.

További információk

Bizományi díj megjegyzés 3,57%

Ha a fenti leírt ingatlan vásárlási szerződésének sikeres közvetítéséről van szó, a vásárló kötelezetten fizetni kell egy 3,57%-os bizományi díjat a teljes vásárlási ár összegéből, beleértve az áfa-t is. A bizományi díjat a vásárló fizeti a goldSCHWARZ Immobilien GmbH-nek, amely így közvetlen fizetési igényt szerez. A vásárlóval azonos megállapodást kötöttek. A földadói adó, a notáriusi és bírósági költségek a vásárló által állnak.

Egyéb Fedezze fel további exkluzív ingatlanajánlatokat a következő oldalon:

www.goldschwarz.de

Eladni szeretné ingatlant? \ Gyakran már rendelkezésre áll a megfelelő vásárló a kiterjedt ügyféladatbázisunkban.

Tudni szeretné az ingatlan aktuális piaci értékét? \ A tapasztalt szakembereink szívesen állnak rendelkezésére egy kötelezetlen beszélgetésre.

Örülünk, ha hallunk tőle. Elérhetik minket info@goldschwarz.de-en vagy telefonon 030 89 40 89 87-en.

Az ingatlanajánlataink információi közvetlenül a tulajdonosoktól vagy az hirdetésekben megnevezett helyektől származnak. Nem vállalunk felelősséget a pontosságukért. Minden ajánlat szabadon visszavonható, és egy előre eladott ingatlan esetét nem zárjuk ki. A kötelező megkötések írásos formát igényelnek, hogy érvényüket elnyerjék.

Kulcsszavak Erkélyek száma: 1, 4 emelet, távolság a repülőtértől: 37,3, távolság a főpályaudvartól: 1,94, távolság a busztól: 0,16