Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Spandau

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin Spandau, gelegen in der Neuen Bergstraße. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1956** und bietet eine Wohnfläche von ca. **59,6 m²**.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenlaminat ausgestattet, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Der Flur wird durch elegante Deckenspots beleuchtet. Die **Einbauküche aus dem Jahr 2016** ist modern und praktisch mit Elektroherd und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine komfortable Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale** * **Sanierten Balkon** für entspannte Stunden im Freien mit Blick ins Grüne * Hochwertiges Eichenlaminat in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Einbauküche (2016) mit Elektroherd und Geschirrspüler * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Ruhige und angenehme Mietergemeinschaft

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Berliner Stadtteil Spandau. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, mit dem Spandauer Forst und der Havel in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle M45 ist nur 5 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Spandau mit S- und Regionalbahnverbindungen ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und die Spandauer Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.