Kapitalanlage in Künzell: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese attraktive Wohnung in Künzell OT Bachrain bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 gewerblich genutzt und 1992 in Leichtbauweise aufgestockt und zu Wohnraum umgebaut. Die angebotene Einheit mit einer Wohnfläche von **ca. 47 m²** ist seit rund zehn Jahren zuverlässig vermietet und die Mieter möchten gerne weiterhin dort wohnen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad im Stil des Baujahres 1992. Die praktische Küchenzeile ist in den Flur integriert, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist **ideal für Investoren** und verspricht eine stabile Rendite.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 47 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 (innenliegend, Duschbad) * Küche: Integrierte Küchenzeile im Flur * Kellerabteil vorhanden * **PKW-Stellplatz** inklusive * Baujahr des Umbaus: **1992** * Ursprungsbaujahr des Gebäudes: **1972**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Künzell OT Bachrain, einer ruhigen und nachgefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Verkehrsanbindung an Fulda und die umliegenden Orte machen diese Lage besonders attraktiv.