Skip to main content
Stabile Kapitalanlage in Augsburg mit Entwicklungspotenzial - Ingatlan nézet 1 / 10
EladóLakás

Stabile Kapitalanlage in Augsburg mit Entwicklungspotenzial

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

229 000 EUR
3948 EUR/m²
2
szoba
58
C
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Augsburg

476 további ingatlan Augsburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1993
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:C
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Augsburg, Baujahr **1993**, stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine solide Basis für langfristige Wertsteigerung.

Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein praktisches Kellerabteil. Ein Personenaufzug erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen**, was sie zu einer sicheren Kapitalanlage macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerabteil * Personenaufzug * Parkplatz (zzgl. 10.000 €) * Separate Küche (2+kk Disposition)

Die Lage im beliebten Augsburger Süden überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an die Innenstadt sowie Richtung München. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus urbaner Nähe und Wohnqualität macht die Immobilie besonders attraktiv.

Paraméterek

Minden részlet

Felszereltség

Erkély
Terasz
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Augsburg
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

100/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

100
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

100
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

100
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

67
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 11 megtekintés

Frissítve: 2026. április 10.

Költségek

Finanszírozás

928 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.