Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi helyen. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás egy gondozott társasház 2. emeletén található.

Ez a világos, 3 szobás lakáson kívül egy gondozott, 6 lakóegységet számláló társasházban található, a stuttgarti Heumaden városrészben.

Van egy házmesteri szolgálat a kertápolással.

Kb. 71 m² lakófelülettel rendelkezik, így elegendő helyet biztosít egy párnak vagy egy gyermekes családnak. Az épület (1990-ben épült) masszív építésű, nyeregtetővel. Gázfűtés központi melegvíz-ellátással.

INKL. fedett gépjármű-parkoló a ház mellett

Energiaigény-kimutatás, 119 kWh/(m2\*év), központi fűtés, gáz, évjárat 1990, D, érvényes 2031. december 13-ig, a fűtőberendezés építési éve 2020

Elhelyezkedés

A Heumaden városrész a magas lakhatási és életminőségéről ismert. Az építészet főként egy- és kétszintes családi házakból és kisebb lakótelepekből áll, nyugodt, zöld lakóövezetekbe illesztve. A családbarát légkör, a jó oktatási kínálat, a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló bevásárlási lehetőségek és a közeli szabadidő-területek, mint például az "Eichenhain" erdőterület, Heumadent kívánatos lakóhelynéppé teszik.

A stuttgarti Heumaden a Landeshauptstadt Stuttgart délkeleti részén található városrész, és a Sillenbuch kerülethez tartozik. A tájat mezők, szántóföldek és erdőségek jellemzik, ami falusias jelleget kölcsönöz a helynek.

A közlekedési kapcsolatok jók:

A háztól néhány lépésnyire található a 65-ös busszal a Stuttgart repülőtérre/kiállítási területre vagy az Obertürkeimer vasútállomás irányába közlekedő megálló.

És a gyalogosan elérhető U7-es villamosvonallal a stuttgarti belváros kb. 20-25 perc alatt elérhető. A B10-es autópálya, az A8-as autópálya és a stuttgarti repülőtér közelsége Heumadent különösen vonzóvá teszi a munkába ingázók számára.

További információk

Egyéb

Energiaigény-kimutatás áll rendelkezésre.

Ez 2031. december 13-ig érvényes.

A végső energiaigény 119,80 kWh/(m²\*év).

Az objektum építési éve az energiakimutatás szerint 1990.

Az energiahatékonysági osztály D.

Megtekintés egyeztetés szerint a mi kíséretünkben lehetséges.

Az exposéban található összes információ a tulajdonos(ok) nyilatkozataira alapozódik. Ajánlataink nem kötelezőek, és kizárólag Önre vonatkoznak. Harmadik félnek történő továbbításunk beleegyezését igényli. A fogadó csak akkor hivatkozhat arra, hogy korábban is tudott az ajánlattról, ha ezt haladéktalanul közli.

Ha a fogadó az ajánlatunkat elfogadja, a Mergenthaler Immobilien AG felé jutalékfizetésre kötelezett. A vevői jutalék a bruttó eladási ár 4,76%-a, beleértve a 19%-os törvényes ÁFA-t. Hibákra nincs garancia.

Minden RE/MAX engedélyes és franchise jogosult önálló jogi entitás. Az objektumadatokat a szükséges gondossággal gyűjtötték be, és a megbízó nyilatkozataira alapozzák, amelyekre nem vállalunk garanciát.

Kulcsszavak

Van földalatti garázs, hálószobák száma: 1, fürdőszobák száma: 1, külön WC-k száma: 1, erkélyek száma: 1, tartomány: Baden-Württemberg, 4 emelet