Skip to main content
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim: Ideal als Kapitalanlage! - Ingatlan nézet 1 / 16
EladóLakás

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim: Ideal als Kapitalanlage!

Im Wohnpark 23, Bergheim, Bundesrepublik Deutschland

97 000 EUR
1212 EUR/m²
3
szoba
80
2/4
emelet
D
Energetika
very_good
Állapot
gas
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Bergheim

173 további ingatlan Bergheim-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 12:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1977
Állapot:very_good
Energetika:D
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **zweiten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Bergheim-Ahe bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder zum Eigenbezug nach Mietvertragsende.

Die Wohnung wurde **2016 umfassend renoviert**, was moderne Annehmlichkeiten wie ein neues Badezimmer, neue Kunststofffenster mit Rollläden, einen neuen Einbauschrank in der Diele und neue Bodenbeläge beinhaltet. Mit einer Wohnfläche von **80 m²** und der Disposition 3+kk ist sie gut geschnitten und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung:** * **Umfassend renoviert 2016** * Neues Badezimmer * Neue Kunststofffenster mit Rollläden * Neuer Einbauschrank in der Diele * Neue Bodenbeläge * **PKW-Stellplatz im Preis enthalten** * Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Hallenbad, Bowlingbahnen, Kegelbahnen, Partyräumen und Tennisplätzen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Bergheim-Ahe, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Wohnparks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Wohnung ist derzeit für 750 € zzgl. Nebenkosten vermietet, was eine attraktive Rendite generiert. Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten betragen 344,19 €, die nicht umlagefähigen Nebenkosten 112,60 € und die Instandhaltungsrücklage 89,71 €.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 4
Fűtés:gas

Felszereltség

Erkély
Pince(8 m²)
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Im Wohnpark 23
Város:Bergheim
Régió:Rhein-Erft-Kreis
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

52/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

28
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

20
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

41
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

40
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

24
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés

Frissítve: 2026. április 9.

Költségek

Finanszírozás

393 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt97 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 12:30 órától