Gartenwohnung in Düsseldorf mit Haus-im-Haus-Charakter

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Rath, die durch ihren einzigartigen Haus-im-Haus-Charakter und einen **privaten, liebevoll angelegten Garten** besticht. Sie wohnen in einem **kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 20 Einheiten**, was eine ruhige und persönliche Atmosphäre garantiert.

Die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit direktem Zugang zum Garten, der fast wie ein eigener Außenbereich wirkt. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertigem **Parkettboden im gesamten Wohnbereich und der Küche**. Die Funktionsbereiche wie das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind stilvoll gefliest. Eine **moderne Einbauküche ist bereits vorhanden** und im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * 3 Zimmer * Gepflegter Zustand * Parkettboden und Fliesen * Einbauküche * Separates Gäste-WC * Großzügiger Garten zur Alleinnutzung * Tiefgaragenstellplatz im Haus

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** von Düsseldorf-Rath, nahe Mörsenbroich. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und viel Grün, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn (A52, A44, A3) ermöglichen eine **optimale Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und des Flughafens**. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.