Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im klassischen Altbau, erbaut im Jahr **1892**, gelegen in der begehrten Wachsmuthstraße 8 im grünen Berliner Ortsteil Hermsdorf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten, was eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft garantiert. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und wird von einer ansprechenden Außenanlage umgeben, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 63 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1892 * **Lage:** Berlin-Hermsdorf * **Kaufpreis:** 219.500 EUR
**Innenbereich:*** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung:*** * Klassischer Altbaucharme * Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft * Grüne Außenanlage * Nähe zu S-Bahn und Zentrum
**Lage:*** Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1, S85) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Tegeler Forst und der Hermsdorfer See laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im klassischen Altbau, erbaut im Jahr 1892, gelegen in der begehrten Wachsmuthstraße 8 im grünen Berliner Ortsteil Hermsdorf.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten, was eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft garantiert. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und wird von einer ansprechenden Außenanlage umgeben, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung:*
Lage:* Hermsdorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Hermsdorf (S1, S85) ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Tegeler Forst und der Hermsdorfer See laden zur Erholung ein.
