Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit PV-Anlage in Ingolstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Oberhaunstadt. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** und einem durchdachten Schnitt bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume. Ein Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Blick auf den sonnigen Südgarten. Die **Terrasse** und der **schöne Garten** sind perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

* **Frisch gestrichen** und sofort bezugsfertig * Praktische Einbauküche vorhanden * Große Markise für zusätzlichen Sonnenschutz * **Großzügiges Kellerabteil** für viel Stauraum * Eigener **Außenstellplatz** * Besonderes Extra: Eine verschließbare **Grillhütte mit Outdoorküche** im Garten * Moderne **PV-Anlage (9,945 kWp)** mit Batteriespeicher (17,75 kWh) aus 2024 und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Oberhaunstadt von Ingolstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend – Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt (ca. 7 Min.), das Audi Werk (ca. 8 Min.) sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch überregionale Ziele wie München und Nürnberg sind gut erreichbar.