Kapitalanlage in Bestlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin

Diese attraktive Eigentumswohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine hervorragende Kapitalanlage in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929**, der Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 539 Einheiten ist.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger, da sie **dauerhaft vermietet** ist. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter unterstreicht den Anlagecharakter. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen, begrünten Innenhof mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **48,4 m²** * Zimmer: **2** * Baujahr: **1929** * Etage: **3. OG** * Heizungsart: Fernwärme * Zustand: Gepflegter Altbau

Die Lage im nördlichen Prenzlauer Berg ist herausragend. Die Umgebung bietet eine Mischung aus historischem Charme, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Kulturszene. Die **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine schnelle Mobilität in der gesamten Stadt. Zahlreiche Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See sind fußläufig erreichbar und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu erwerben.