Exklusives Penthouse in Hamburgs Top-Lage Nienstedten

Willkommen in diesem **luxuriösen Penthouse** in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, Nienstedten. Gelegen in einer modernen Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten, bietet diese Immobilie **höchsten Wohnkomfort** und eine exklusive Lebensart.

Die Wohnung besticht durch **großzügige Wohnflächen** von ca. 155 m², hohe Decken und ein durchdachtes Design mit klaren Linien und edlen Materialien. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der **ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich** mit Kamin und einer hochwertigen offenen Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gesellige Abende.

**Ausstattungshighlights:** * 3 Terrassen mit insgesamt ca. 75 m² Fläche (50% angerechnet) * 2 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite * Gäste-/Arbeitszimmer mit angeschlossener Sauna * Großzügiges Duschbad * Separater Hauswirtschaftsraum * Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke für viel Stauraum * Kamin im Wohnbereich * Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten, aber vorhanden)

**Lage:** Nienstedten, ein klassisch-eleganter und zugleich entspannter Stadtteil Hamburgs, bietet hanseatische Lebensart am Elbhochufer. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckenden Villen und gepflegten Anwesen. Der ehemalige Dorfkern am Marktplatz lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zu Elbstränden, Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Golf- und Segelclubs sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 25 Minuten erreichbar.