Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Buchheim als Kapitalanlage - Ingatlan nézet 1 / 9
EladóLakás

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Buchheim als Kapitalanlage

Köln, Bundesrepublik Deutschland

299 000 EUR
3883 EUR/m²
3
szoba
77
0/7
emelet
Kiváló állapot
Állapot
Erkély
Felszereltség · 8 m²

Több hirdetés itt: Köln

3248 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1964
Állapot:Kiváló állapot

Leírás

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Köln-Buchheim bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl und eine durchdachte Aufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und ist aktuell vermietet, was sie zu einer idealen **Kapitalanlage** macht. Das Highlight ist der sonnige **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine praktische Raumaufteilung. Sie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet, die von einer zuverlässigen Mieteinnahme profitieren möchten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, die Warmmiete 1.500 €.

**Ausstattung** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Sonnige Balkon * Guter Zustand * Erdgeschoss * Hausgeld: 250 € monatlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet von Köln-Buchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen ins Kölner Stadtzentrum. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 7

Felszereltség

Erkély(8 m²)
Pince(5 m²)

Elhelyezkedés

Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

82/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

78
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

75
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

93
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

78
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

63
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

60
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

90
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

80
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés

Frissítve: 2026. április 8.

Költségek

Finanszírozás

1212 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától