Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Illingen

Diese charmante, aber renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Illingen bietet auf **ca. 85,7 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen **freien und unverbaubaren Blick** auf die umliegenden Felder. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Vorräte.

**Ausstattung** * Balkon mit freiem Blick * Separater Abstellraum in der Wohnung * **Aufzug** im Gebäude * **Eigener Kellerraum** * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Illingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine entspannte Atmosphäre mit Blick auf Felder. Die **zentrale Lage** ermöglicht dennoch eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn ist hervorragend. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren starten direkt vor der Haustür.