Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Garten in Backnang

Diese charmante, **modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Backnang. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 109 m²** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Zwei Balkone, einer zur Ostseite und einer zur Südseite, laden zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus selbst ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, und verfügt über ein Kellergeschoss.

**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. **109 m²** - Zimmer: **4** - Badezimmer mit Tageslicht - Gäste-WC - Zwei Balkone (Ost- und Südseite) - Kellerabteil - **Eigene Garage** - **Eigener Gartenteil** zur alleinigen Nutzung - Ruhige und familienfreundliche Umgebung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Backnang. Das Stadtzentrum ist nur 2,2 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (1,1 km). Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) sowie die Nähe zu Kindergärten (190 m), Grundschulen (290 m) und weiterführenden Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Der Autobahnanschluss ist ca. 17 km entfernt.