Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in zentraler Lage

Diese **moderne Eigentumswohnung** wurde 2017 erbaut und befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Rastede. Mit einer Wohnfläche von ca. **84,7 m²** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem direkten Zugang zu einer Terrasse und einem angrenzenden Garten, der zum Entspannen einlädt. Alle Zimmer bieten einen außergewöhnlichen Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, bieten viel Platz. Das **moderne Tageslichtbad** ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.

**Ausstattung** * **Terrasse und Garten** mit direktem Zugang von allen Zimmern * Moderne Einbauküche * **Hochwertiges Tageslichtbad** mit ebenerdiger Dusche * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * **Stellplatz** vorhanden * Baujahr: **2017**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Wohnlage** in Rastede, die eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und sehr guter Infrastruktur bietet. Die Anbindung an Oldenburg und die Nordseeküste ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A29 ist ausgezeichnet.

**Sonstiges** Die Wohnung ist seit dem 01.08.2019 vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Jahreskaltmiete beträgt 12.480 €.