Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ostseebad Binz

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** im beliebten Ostseebad Binz auf Rügen.

Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** und besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auf den **überdachten Ost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **moderne Einbauküche** der Marke Nobilia aus dem Jahr 2021 ist bereits integriert und bietet viel Stauraum. Das gemütliche Schlafzimmer mit Dachschräge und das funktionale Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Überdachter Ost-Balkon * Moderne Einbauküche (Nobilia, 2021) * Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern * PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Separater Kellerraum * Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller/Tiefgarage * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller

Die Wohnung ist ideal für die **Eigennutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz** und kann dauerhaft an Einheimische vermietet werden. Eine touristische Vermietung ist nicht gestattet. Sämtliche Möbel, der Außenstellplatz und der Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.

**Lage:** Das Objekt befindet sich im renommierten Ostseebad Binz auf der Insel Rügen. Die Lage besticht durch die Nähe zur Ostsee und die umgebende Naturlandschaft. Binz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, und die charmante Bäderarchitektur prägt das Stadtbild. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einem der bekanntesten Seebäder Deutschlands.