Hochwertig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Köln mit sofortiger Rendite

Diese charmante, **neu und hochwertig renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung** in Köln bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus attraktiver Kapitalanlage und perfekter Option zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und hervorragend angebundenen Stadtteil und wurde im Rahmen einer **umfassenden Komplettsanierung** in einen modernen und gepflegten Zustand versetzt.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Sie verfügt über ein **separates Schlafzimmer**, eine geräumige Wohnküche und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell für **1.100 € Kaltmiete pro Monat** vermietet, was eine solide und sofortige Rendite garantiert. Für Selbstnutzer bietet sie ein angenehmes urbanes Wohnambiente in zentraler Lage.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Separates Schlafzimmer * Moderne Wohnküche * Neues Badezimmer * Eigenes Kellerabteil * Hochwertige Renovierung

**Lage:** Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Buchforst, einem urbanen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Naherholungsgebiete wie der Thurner Wald bieten zudem einen grünen Ausgleich. Diese Lage vereint urbanes Leben, exzellente Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.