Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen mit Sanierung 1993/94

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der historischen Stadt Burghausen. Die Wohnung besticht durch einen modernen und funktionalen Grundriss, der sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist perfekt für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen zu schätzen wissen.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1950 erbaut** und im Zuge einer **umfassenden Sanierung in den Jahren 1993/1994** auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit moderner Ausstattung. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Rollläden sowie Anschlüsse für DSL und Kabel. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 58,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Baujahr:** 1950 (Sanierung 1993/94) * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Fenster:** Kunststoff mit Rollläden * **Keller:** Ja

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Innenstadtlage** von Burghausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Altötting. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnauffahrt Marktl (A94) ist nur etwa zehn Autominuten entfernt. Die Nähe zu Österreich, die malerische Salzach und die längste Burg Europas bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden.