Erbpachtwohnung in München: Ruhig, zentral, mit Potenzial
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
5058 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78,89 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die **Küche ist separat** gehalten, was für eine klare Trennung sorgt und Gerüche vom Wohnbereich fernhält. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine **entspannte Wohnatmosphäre** garantiert. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das **Badezimmer mit Fenster** verfügt über eine Badewanne.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 78,89 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, separates Küchenzimmer * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Zwei geräumige Kellerabteile * Erbpachtvertrag bis 01.06.2053 mit Auszahlung von 2/3 des Verkehrswertes * Jährlicher Erbbauzins (zuletzt erhöht am 01.09.2024) auf 1.646,23 €
Die Wohnung ist **ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer**, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
**Lage:** Sendling-Westpark bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung durch U-Bahn (U3/U6) und Buslinien. Die Autobahn A95 ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Westpark lädt zur Erholung ein.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
94/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 7.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától