Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Bergblick und Garage in Grassau

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Grassau und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage abseits der Straße mit Blick ins Grüne und auf die Berge.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 22,54 m²), drei Schlafzimmer (ca. 12,92 m², 10,19 m², 12,53 m²), eine Küche (ca. 11,17 m²) und Diele (ca. 13,31 m²). Sie ist mit einem neuwertigen Teppichboden sowie Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Badezimmer**, eines davon mit Fenster, Fußbodenheizung, Badewanne und Bidet, das andere mit Dusche und WC. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen.

**Ausstattung:** * Geräumiger **Südbalkon (3,76 m breit)** mit Bergblick und Markise * Komfortable Landhaus-Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten und Essplatz (im Kaufpreis enthalten) * Geräumiger Kellerraum * **Doppelparker in der Tiefgarage** sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus (beide der Wohnung zugeteilt, Kaufpreis € 20.000,00) * Fernwärmeheizung vom Biomassehof Grassau * Hausgeld: **€ 497,00 pro Monat** (inkl. Rücklage, Betriebskosten, Heizkosten)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Grassau, einem beliebten Urlaubs- und Luftkurort im Achental. Die Infrastruktur ist hervorragend: Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und Discounter sind fußläufig erreichbar. Der Kurpark und der Reifinger Badesee laden zur Erholung ein, der Chiemsee ist nur 15 Autominuten entfernt. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut ausgebaut. Die Anbindung an die A8 ist in ca. 15 Minuten gegeben.