Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und toller Aussicht

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl, Ruhe und eine herrliche Aussicht bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **84,73 m²** und zusätzlicher Nutzfläche ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die **sofort einziehen** und sich wohlfühlen möchten.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer weitläufigen Diele, die Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet. Ein besonderes Highlight ist der **große Südbalkon** im Erdgeschoss mit Fernblick. Das Untergeschoss, laut Teilungserklärung als Nutzfläche ausgewiesen, überzeugt durch große Fenster und Wohnqualität. Hier finden Sie ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein separates WC, einen großen Abstellraum und einen kleineren Abstellraum. Die **sonnige Südterrasse** im Untergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen.

**Komfort und Extras** Ein herausragendes Merkmal ist der **direkte Zugang von der Garage** (mit modernem Sektionaltor) in den Flur des Untergeschosses – ein unschätzbarer Komfort bei jedem Wetter. Zur Wohnung gehören außerdem **zwei zusätzliche PKW-Stellplätze** und ein Anteil am 599 m² großen Grundstück. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten, ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert, der davorliegende Stellplatz ist separat zu erwerben.

**Attraktive Lage in Reutlingen-Altenburg** Die Wohnung befindet sich in Altenburg, einem idyllischen Stadtteil von Reutlingen, der naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Eingebettet zwischen Wiesen und Feldern, bietet die Lage eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit hohem Freizeitwert (Spaziergänge, Radtouren). Gleichzeitig profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** und kurzen Wegen in die Reutlinger Innenstadt sowie zur Universitätsstadt Tübingen. Die Anbindung an Stuttgart und den Flughafen ist ebenfalls optimal.