Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dortmund-Brackel

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien in Dortmund-Brackel. Die Wohnung besticht durch eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre, geprägt von großzügigen Grünflächen und einer verkehrsberuhigten Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das **Tageslichtbad** ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine integrierte Duschmöglichkeit. Die großzügige Wohnküche ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier Räume und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein ruhiges Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon vervollständigen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick ins Grüne**, der einen freien Blick über die Wohnanlage und die umliegenden Grünflächen bietet – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung präsentiert sich als sehr gepflegtes Zuhause mit einem großzügigen Wohngefühl, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 74 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja, mit Blick ins Grüne * **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Lage:** Ruhige Wohnanlage in Dortmund-Brackel * **Zustand:** Gepflegt, modernisiert 2013

Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Brackel, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Osten der Stadt. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und die Autobahnen A1 und A40. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.