Sanierte Altbauvilla: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg Hoheluft-West

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **vollständig sanierten Altbauvilla** im begehrten Generalsviertel von Hamburg Hoheluft-West. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **59 m² Wohnfläche** verbindet auf einzigartige Weise den Charme historischer Bausubstanz mit modernster Ausstattung und Effizienz.

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume mit klaren Grundrissen und einer eleganten Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien wie **Echtholzparkett** und eine **exklusive Badausstattung** sorgen für eine repräsentative Ausstrahlung. Ein einladender Entrée-Bereich, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Bad bieten höchsten Komfort für Singles und Paare. Die **neuen Fenster** und die **wärmegedämmte Fassade** tragen zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei.

Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und realisiert. Sie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Das äußere Erscheinungsbild der Villa überzeugt durch ein frisch saniertes Treppenhaus und ein renoviertes Dach.

* Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer) * Balkon oder Terrasse * Hochwertige Badausstattung * Echtholzparkett * Neue Fenster * Wärmegedämmte Fassade * Nachhaltiges Energiekonzept

Die Lage in der ruhigen, aber zentralen Wrangelstraße im Stadtteil Hoheluft-West ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze machen die Gegend besonders familienfreundlich. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch Buslinien (5, 20, 25) und die U-Bahnlinie U3 (Hoheluftbrücke) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten Hamburgs. Eine Garage mit Atelier/Arbeitsbereich und Bad kann optional erworben werden.