Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Durlach mit Balkon

Diese **frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2026 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1967 in Karlsruhe-Durlach und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro) sowie ein Badezimmer. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung und Extras:** * Wohnfläche: ca. 63 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Balkon: 1 * Kellerabteil vorhanden * **Optionaler Garagenstellplatz** kann erworben werden * **Modernisiert im Jahr 2026** * Baujahr des Gebäudes: 1967 * Energieausweis: Nicht vorhanden (gemäß Quelle)

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage in Karlsruhe-Durlach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Straßenbahn, Bus) sowie gute Verkehrswege für Autofahrer, inklusive schneller Autobahnanschlüsse, sind gegeben. Die Umgebung bietet zudem **Naherholungsmöglichkeiten** mit Grünflächen und Parks.

Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.