Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **115 m²** befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr **1972** und wurde zuletzt im Jahr **1993** grundlegend saniert. Die Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, einer Küche mit Einbauküche und einem Balkon. Ein separater Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Die beiden Badezimmer, eines davon im Jahr 2005 erneuert, bieten Komfort für die ganze Familie. Die moderne Gastherme wurde 2021 erneuert und sorgt für eine effiziente Heizung. Ein eigener Keller mit **6 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: **115 m²** * Zimmer: **4+kk** * Balkon vorhanden * **Zwei Garagen** im Preis inbegriffen * Keller mit 6 m² * Baujahr: **1972**, zuletzt saniert 1993 * Heizungsanlage erneuert 2021

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber **sehr zentral** in Bad Salzuflen, nur 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Autobahnen und die Nähe zu Grünflächen und Parks machen diese Lage besonders attraktiv. Bad Salzuflen, als Kurstadt am Teutoburger Wald, bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.