Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Wiederitzsch

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Stil einer kleinen Stadtvilla **Mitte der 90er Jahre** erbaut wurde und sich auf einem schönen Grundstück befindet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf **ca. 53,4 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche (2+kk) und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines voll unterkellerten Gebäudes und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 53,4 m² Wohnfläche** * **Balkon** * Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil * Stellplatz im Hof * **Gas-Zentralheizung** (Energieeffizienzklasse C, Verbrauchsausweis) * Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Immobilie liegt im Norden von Leipzig, im Stadtteil Wiederitzsch. Die **Anbindung an die A 14**, den Flughafen und die Messe ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bibliothek sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 1 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.