Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln: Ideal für Kapitalanleger!
Sonnenallee 184, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln, direkt an der Sonnenallee, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 72,83 m²** gelegen, befindet sich die Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung besticht durch eine praktische und funktionale Innenausstattung, die ein komfortables Wohngefühl ermöglicht. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Flexibilität und schafft ein gemütliches Zuhause. Die Böden sind mit Holzdielen ausgelegt, während die Nassbereiche gefliest sind. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 72,83 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Heizungsart: Fernwärme * Keller: Ja * Etage: Erdgeschoss * Hausgeld: **319,57 € monatlich** (inkl. Instandhaltungsrücklage, Heizkosten und Nebenkosten)
Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt, eine effiziente und umweltfreundliche Heizoption. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **319,57 €**, welche bereits die Instandhaltungsrücklage, Heizkosten und Nebenkosten umfassen.
Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Eigennutzung, zur Vermietung oder als attraktives Anlageobjekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein Stück Berlin zu sichern!
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und multikulturellen Gegend im Herzen von Neukölln, an der bekannten Sonnenallee. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U7, Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
94/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 5.
Költségek
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Piac
Ár és piac
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