Wohnung zum Kauf

Die attraktive Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahre 1955 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Häuserreihe steht unter denkmalrechtlichem Ensembleschutz. Auf ca. 100 m² bietet die Wohnung vier Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und einen Balkon. Die Wohnung ist seit 2005 an langjährige Mieter vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt aktuell ca. 787 € zuzüglich 140 € Nebenkosten. Das Hausgeld der Wohnung beträgt monatlich ca. 370 € (inkl. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 240 €). Die auf den Fotos dargestellten Möbel wurden aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre der aktuellen Mieter mithilfe von KI digital verändert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung. Die in diesem Dokument enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferin bzw. des Verkäufers oder der Eigentümerin bzw. des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Es gelten unsere im Exposé beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der hannoverschen Südstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, stilvolle Altbauten sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar und prägen das lebendige Stadtbild. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die zentralen Bereiche Hannovers in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Eilenriede - Europas größter Stadtwald - sowie die weitläufigen Grünflächen entlang des Maschsees vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Weitere Informationen Sonstiges SIE MÖCHTEN AUSSERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN? Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1