Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte - Ingatlan nézet 1 / 15
EladóLakás

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in Alt-Georgsmarienhütte

Osnabrück, Bundesrepublik Deutschland

148 000 EUR
2061 EUR/m²
3
szoba
71.8
E
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Osnabrück

497 további ingatlan Osnabrück-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1963
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:E
Tulajdonjog:personal
Parkoló

Leírás

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Georgsmarienhütte, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. **5,67 %** oder als gemütliches Zuhause für Paare und kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der neben einem großzügigen Wohnzimmer ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für flexible Nutzung als Kinderzimmer oder Büro umfasst. Ein besonderes Highlight ist der **stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer**, der für eine angenehme Wärme und eine hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Balkon. Die Ausstattung umfasst ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Die Lage zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A30 ist nur wenige Autominuten entfernt, und die Anbindung an Osnabrück ist ebenfalls ideal für Pendler.

Paraméterek

Minden részlet

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Osnabrück
Régió:Niedersachsen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

72/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

50
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

58
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

59
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

74
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

49
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

10

Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 6 megtekintés

Frissítve: 2026. április 2.

Költségek

Finanszírozás

600 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.