Stade: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese einzigartige Eigentumswohnung im Charakter einer Doppelhaushälfte bietet ein besonderes Wohngefühl mit eigenem Eingang und privater Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, was durch eine Betondecke eine **hervorragende Schalldämmung** zur Nachbarwohnung gewährleistet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zu einem geschützten Südbalkon bietet. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Zusätzlich verfügt diese Etage über zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, einen praktischen Abstellraum und zwei stilvolle Badezimmer. Alle Räume sind mit **edlen Fußbodenbelägen** versehen, und die Bäder sind zeitlos gefliest. Ein Badezimmer bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale**: * Eigener Eingangsbereich * Südbalkon mit Fernblick * Hochwertige Einbauküche * Zwei Bäder * Ausgebauter Dachboden als Nutzfläche (ca. 20 m²) * Zwei PKW-Stellplätze mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss * Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft (5 Wohnungen) * **Neubauqualität** (Baujahr 2024) * **Energieeffizienzklasse A+**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Stadtrand von Stade, einer Hansestadt mit über 1000-jähriger Geschichte und moderner Infrastruktur. Stade bietet eine ausgezeichnete Anbindung, eine attraktive Altstadt, vielfältige kulturelle Angebote und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Elbe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.