Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenterrasse

Diese attraktive Eigentumswohnung mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **79 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1953** in Lüdenscheid. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon** sowie eine **Gartenterrasse** und bietet zusätzlichen Stauraum in einem Raum im Dachgeschoss. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der zusätzliche Raum im Dachgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellfläche genutzt werden. Die Terrasse mit Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon einen weiteren Rückzugsort im Grünen bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Gartenterrasse * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss * Keller (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Baujahr) * Stellplatz (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Baujahr) * Zentralheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Baujahr)

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Lüdenscheid, das sich durch eine angenehme Ruhe und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist ebenfalls sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.