Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Horneburg mit Erstbezug

Willkommen im "Tivoli", einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Horneburg, das **19 hochwertige Eigentumswohnungen** für anspruchsvolle Käufer bietet. Dieses Neubauprojekt, entwickelt vom Planungsbüro Schüch & Cassau bda, zeichnet sich durch individuelle Grundrisse, ästhetische Materialkombinationen und eine gelungene Integration in die Umgebung aus. Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **53,5 m²** befindet sich im **Neubau** und verspricht lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung.

Die Wohnungen im Tivoli sind darauf ausgelegt, Ihren persönlichen Wünschen Raum zu geben. Dieses Angebot umfasst eine kompakte und dennoch gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles oder als Kapitalanlage eignet. Die Ausführung erfolgt durch das renommierte Bauunternehmen Wiebusch, das auf regionale Handwerksbetriebe setzt und für Qualität und Zuverlässigkeit steht.

Das Gebäude verfügt über Annehmlichkeiten wie Balkone, teilweise Dachterrassen, Fahrradabstellräume und eingefriedete Müllplätze. Die Wohnungen sind mit Rolläden ausgestattet. Das Gebäude wird über eine **Fernwärmeversorgung** beheizt, die eine effiziente und umweltfreundliche Energienutzung gewährleistet. Die **Energieeffizienzklasse A+** unterstreicht den modernen und nachhaltigen Charakter des Gebäudes, mit einem **Endenergiebedarf von nur 12 kWh/(m²a)**.

Die Lage in Horneburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Die **verkehrsgünstige Anbindung** durch die A26 und B73 sowie der nur 10 Gehminuten entfernte Bahnhof mit HVV-Anschluss nach Hamburg machen Horneburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Nähe zu malerischen Städten wie Buxtehude und Stade sowie die gute Erreichbarkeit von Hamburg runden das attraktive Lebensumfeld ab. Ein **Stellplatz** ist vorhanden.