Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Horneburg mit Effizienzhaus 40 QNG

Willkommen im Tivoli in Horneburg, einem **Neubauprojekt** mit **19 hochwertigen Eigentumswohnungen** und einer Gewerbeeinheit, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses **Effizienzhaus 40 QNG** bietet moderne Architektur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Bauweise.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96,9 m²** befindet sich in zentraler Lage von Horneburg. Das Gebäude wird über helle, lichtdurchflutete Räume, ansprechende Balkone und teilweise Dachterrassen verfügen. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder ältere Menschen konzipiert, wobei auch größere Einheiten als Penthouse-Wohnungen mit drei oder vier Zimmern geplant sind.

**Ausstattung und Merkmale:** * Moderne Architektur und Grundrisse * Balkone und teilweise Dachterrassen * Energieeffizienzhaus 40 QNG * Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Klimaschutz * Attraktive Steuervorteile und KfW-Förderung (Programm 297/298) * Stellplätze und Fahrradabstellraum im Außenbereich * Barrierefreiheit bei kleineren Wohneinheiten

**Lage und Infrastruktur:** Horneburg, gelegen zwischen Stade und Buxtehude, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Altersgruppen und Pendler. Die Anbindung an die A26 und B73 ist hervorragend. Der Bahnhof Horneburg (10 Gehminuten) bietet eine halbstündliche Verbindung zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grund- und Oberschule sind vorhanden. Die Nähe zu Buxtehude (ca. 9,5 km) und Stade (ca. 16 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Hamburg (ca. 44 km) runden das attraktive Lebensumfeld ab. Das vielfältige Vereinsleben bietet zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten.