Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Seeblick in Trausnitz

Diese charmante Dachgeschosswohnung in **Trausnitz** bietet auf ca. **61,27 m² Wohnfläche** eine idyllische Wohnatmosphäre direkt am See.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Der zentrale Essbereich mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück des Wohnraums. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Tageslichtbad.

**Besonderheiten:** * Ca. **61,27 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küchennische) * Helle und lichtdurchflutete Räume * Badezimmer mit Tageslicht * **Direkte Seelage** mit Erholungspotenzial * Teil eines historischen Gebäudes (Baujahr ca. **1950er Jahre**) * Umfassende Renovierung in den **1980er Jahren** * Miteigentumsanteil an angrenzender Freifläche im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in einem naturnahen Umfeld in der Gemeinde Trausnitz, Landkreis Schwandorf. Die unmittelbare Nähe zum See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Angeln, Radfahren und Wandern ein. Die Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Dorfladen ist gut erreichbar. Die Anbindung an die A93 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Regensburg und Hof.