Wohnung zum Kauf

Ruhige Lage, gepflegte Wohnanlage und ein durchdachter Grundriss prägen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1967. In einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld gelegen, verbindet diese Immobilie eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche im Keller eröffnet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ein Zuhause mit viel Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Wohnflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und kleine Stauraumlösungen bereithält. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung, wodurch ein angenehmer und klar strukturierter Grundriss entsteht. Heller Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Eine vorhandene Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und macht diesen Außenbereich zu einem beliebten Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel gestalten und überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt sowie eine helle Wohnatmosphäre. Die Küche präsentiert sich mit einer gepflegten Einbauküche, deren Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum schaffen eine angenehme Umgebung für den Alltag. Das weiß geflieste Badezimmer zeigt sich zeitlos und gepflegt. Helle Wandfliesen sorgen für eine freundliche Ausstrahlung und unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr ca. 1983 tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2009. Robuste Kupferrohre im Leitungssystem stehen zusätzlich für eine solide technische Grundlage. Ein eigener Kellerraum bietet mit ca. 5 m² weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz direkt am Haus. Auch das Umfeld der Wohnanlage überzeugt: Gepflegte Grünflächen und ein liebevoll angelegter Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und Raum zur Erholung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 750 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei ca. 266 € und das Hausgeld beträgt insgesamt ca. 468 €, wovon ca. 397 € umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zudem über solide Instandhaltungsrücklagen von rund ca. 140.000 €. Lage Mittelshuchting zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Bremer Süden und überzeugt durch eine tolle Mischung aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zum beliebten Ortsteil Huchting und hat sich über viele Jahre zu einem Wohngebiet entwickelt, das besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden geschätzt wird. Gepflegte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und verleihen der Nachbarschaft einen freundlichen und überschaubaren Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Alte Baumbestände, kleine Grünzüge und private Gärten schaffen eine angenehme Atmosphäre, die dem Viertel eine entspannte und fast dörfliche Wirkung verleiht. Gerade diese Mischung aus Natur, Nachbarschaft und ruhigem Alltag macht Mittelshuchting für viele Menschen zu einem attraktiven Wohnort. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Natur. Nur wenige Minuten entfernt eröffnen sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang der Ochtum sowie verschiedene Naherholungsgebiete. Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren durch die umliegenden Landschaften oder entspannte Stunden an der frischen Luft lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Besonders für Familien mit Kindern ergeben sich dadurch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung im Freien. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut entwickelt und ermöglicht kurze Wege im täglichen Leben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Auch für Familien mit Kindern zeigt sich die Lage besonders geeignet. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und verschiedene Freizeitangebote sorgen zusätzlich für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Eine gute Verkehrsanbindung erleichtert zudem die Wege in andere Stadtteile. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Mittelshuchting mit der Bremer Innenstadt sowie mit umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto lassen sich das Zentrum von Bremen sowie wichtige Verkehrsachsen innerhalb kurzer Zeit erreichen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Nachbarschaft und Alltagstauglichkeit in angenehmer Weise miteinander verbindet. Mittelshuchting vereint grüne Umgebung, gewachsene Wohnstrukturen und eine solide Infrastruktur zu einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eine attraktive Perspektive eröffnet. Hier entsteht ein Lebensraum, der Gelassenheit, Alltag und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet und langfristig ein angenehmes Zuhause schafft. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1