Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Reichenbach an der Fils

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1995** bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine ideale Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause für Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche und ein Tageslichtbad ergänzen den funktionalen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * Inklusive Garagenstellplatz * Erdgas-Heizung * Sofort bezugsfrei – kein Leerstandsrisiko

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Wohnlage von Reichenbach an der Fils. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Bahnhof Reichenbach (Fils) mit Verbindungen nach Stuttgart und Göppingen gewährleistet. Die Bundesstraße B10 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur.