Luxuriöse Neubauwohnung mit Gartenblick in Frankfurt-Alt-Nied

Willkommen in Ihrem Wohntraum im Herzen von Frankfurt-Alt-Nied! Diese **außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich im Obergeschoss eines modernen, gepflegten Hauses und kombiniert zeitlose Eleganz mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit.

**Hochwertiges Design** und erstklassige Materialien prägen das Innere. Ein stilvoller Vinylboden sorgt für wohlige Wärme. Das Herzstück bildet der **repräsentative, offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die Küche übergeht und einen direkten Zugang zu Ihrem **privaten, sonnigen Balkon** bietet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Eine separate Abstellkammer und ein privates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderes Augenmerk wurde auf ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept gelegt:** Mit der **Energieeffizienzklasse A+** und einer modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und leben nach den Standards von morgen. Ein **harmonischer Gemeinschaftsgarten** lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Eingebettet in das malerische Mündungsdreieck von Main und Nidda, bietet Alt-Nied eine seltene Kombination aus idyllischen Uferwegen und grünen Wiesen, während die Frankfurter Innenstadt dank der **hervorragenden Verkehrsanbindung** (S-Bahn nur 2 Gehminuten entfernt) schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.