Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Diese wunderschöne **Altbauwohnung** in Berlin-Friedrichshain steht zum Verkauf und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** und bietet eine **Wohnfläche von ca. 71,3 m²**.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer** und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der auf eine ruhige Fahrradstraße blickt. Hohe Decken und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Eine **umfassende Sanierung** hat den Charakter des Altbaus bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort integriert.

- **Ca. 71,3 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - Südbalkon zur ruhigen Fahrradstraße - Hohe Decken - Umfassend saniert - Heizkörperheizung - **5 Etagen im Gebäude**

Die Lage im Herzen von Friedrichshain, nahe dem Volkspark, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erkundung der Stadt erleichtert. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, möglich.