Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Daun

Diese helle und geräumige **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **80,32 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur **5 Gehminuten von der Dauner Innenstadt** entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind mit Tageslichtfenstern und Fensterrollläden ausgestattet. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, alterstypischen Zustand.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Westausrichtung * **Gas-Zentralheizung** * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Jeweils ein eigener Keller- und Speicherraum * Gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss * Gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss * **Baujahr 1969**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt fünf Wohneinheiten in einer etablierten Wohnanlage. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgungen, Schulen und Kindertagesstätten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die benachbarten Industrieparks bieten zudem gute berufliche Perspektiven.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung und bietet eine attraktive Wohnoption in Daun.