Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Toplage

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem soliden Mehrfamilienhaus aus ca. **1982** bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Warburg. Mit einer Wohnfläche von **79 m²** und einem praktischen Grundriss ist sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine moderne Einbauküche, die optional erworben werden kann. Das geräumige Schlafzimmer mit Charakter verleiht dem Raum eine besondere Note. Das Tageslichtbad ist voll gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Großzügige **Südausrichtung-Loggia** (ca. 10 m²) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Gepflegter Zustand mit teilweiser Modernisierung (Böden, Küche)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Warburg, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Die historische Hansestadt bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (ICE-Bahnhof, A44).